ПОДГОТОВИЛ: САФРОНОВ ПАВЕЛ АНДРЕЕВИЧ

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ И РЕКЛАМЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ГРУППЫ КОМПАНИЙ "ЭКООФИС"

В собственности 250 000 м2 коммерческих площадей
без комиссии и переплат.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ
ЦЕЛЬ: СДАТЬ ВСЕ СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ

Последовательность действий которые должны привести к цели!
ТУРБО-РЕЖИМ на СЕНТЯБРЬ - ОКТЯБРЬ
1
ФОТО + ВИДЕО СЪЕМКА
Сделать качественный фото и видео материал для сайта, инстограма, презентаций и рекламы + монтаж, сегодня явное отсутствие визуальной информации в интернете.
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 10 ДНЕЙ
12 локаций / 47 площадей

1. ДАТЬ ПОЛНОМОЧИЯ НА СЪЕМКУ
- Предоставить оператора-монтажера
- Квадрокоптер
2
ПОИСК ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ
Организовать обзвон потенциальных арендаторов по входящим заявкам:
Авито (256 заявок)
CIAN (~ 30 заявок в день)
База CRM КВАРТУС (1419 заявок)
Сетивики (~100 контактов)
Могу сам прозвонить, но боюсь это займет очень много времени, заявок на аренду слишком много.
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 10 РАБОЧИХ ДНЕЙ

2. ПРЕДОСТАВИТЬ 4 РАБОЧИХ МЕСТА
- 3 менеджета агента (ЗП + %)
- 1 таргетолог (ЗП)
- Телефония
- Бюджет на заявки Cian (200р. шт.)
3
РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ
Создать, оформить страницы для каждого объекта (пример: Соколиный дворик). Отредактировать имеющиеся объявления в Инстаграм, создать новые обьявления и добавить новые фото и видео в Циан, Авито, Яндекс и YouTube
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ~30 ДНЕЙ (Сентябрь-Октябрь)

3. ПРЕДОСТАВИТЬ ДОСТУПЫ К СЕРВИСАМ
4. ВЫДЕЛИТЬ РЕКЛАМНЫЙ БЮДЖЕТ НА РАЗМЕЩЕНИЕ В СЕРВИСАХ

4
РАБОТА С АГЕНТСТВАМИ
Для качественной работы с риэлторами надо замотивировать и ограничить временными рамками для более быстрой сдачи объектов.
Например предложить 100% комиссии до октября!

СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 20 ДНЕЙ (Сентябрь)

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ РЕКЛАМЫ

12 ЛОКАЦИЙ / 47 СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
ОФИСЫ / ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ / ПСН
Бизнес-парк «Дербеневский»
Бизнес-парк класса В+
Округ: ЮАО
Москва, ул. Дербеневская, д. 1
Арендная плата:
офис 14 - 511 кв.м от 16000 руб./кв.м
Бизнес-парк «Кожевники»
Бизнес-парк класса В-
Округ: ЮАО
Москва, ул. Дербеневская, д.20Арендная плата:
офис 14 - 489 кв.м от 8000 руб./кв.м
Бизнес-центр «Ультрамарин»
Бизнес-центр класса В
Округ: СВАО
Москва, ул. Докукина, д. 8Арендная плата:
офис 18 - 44 кв.м от 17878 руб./кв.м
Техно-парк «Перово Поле»
Техно-парк класса С+
Округ: ВАО
Москва, 2-й проезд Перова Поля, д. 9Арендная плата:
офис 14 - 26 кв.м от 9500 руб.кв.м
склад 75 - 955 кв.м от 5000 руб./кв.м
Торговый центр «МЕБЕЛЬ»
Торговый центр класса В-
Округ: ВАО
Москва, ул. Б. Семеновская, д. 10Арендная плата:
торговое 13 - 470 кв.м от 12766 руб./кв.м
Торговый центр «Подсолнухи»
ТЦ класса В-
Округ: ВАО
Москва, Открытое шоссе, вл. 9Арендная плата:
торговое 11 - 198 кв.м от 36952 руб./кв.м
Техно-парк «Медведково»
Техно-парк класса С+
Округ: СВАО
Москва, ул. Полярная, д. 39Арендная плата:
офис 56 - 67 кв.м от 9600 руб./кв.м
Бизнес-центр "ЭКООФИС"
Бизнес-центр класса А
Округ: ЦАО
Москва, ул. Тверская, д. 9, стр. 7Арендная плата:
офис 12 кв.м - 33000 руб./кв.м
Офисы на Трофимова 24
Офисы класса В-
Округ: ЮВАО
Москва, ул.Трофимова, д.24, корп.1Арендная плата:
офис 16 кв.м - 16 272 руб./кв.м
Офисы на Трофимова 27
Офисы класса В-
Округ: ЮВАО
Москва, ул.Трофимова, д.27, корп.1Арендная плата:
офис 17 кв.м - 15400 руб./кв.м
Офисы на Трофимова 21
Офисы класса В-
Округ: ЮВАО
Москва, ул.Трофимова, д.21, корп.1Арендная плата:
офис 14 кв.м - 20000 руб./кв.м
РЕКЛАМНЫЕ ПЛОЩАДКИ
Предлагаемая реклама аренды офисов и торговых площадей

ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ

РЕКЛАМА В CIAN
Премиум + Выделение цветом
Увеличивает количество звонков в 4 раза!
Разместить на 14 дней на все объекты
РЕКЛАМА В АВИТО
Премиум размещение
Первые строчки результатов поиска!
Разместить на 30 дней на все объекты
РЕКЛАМА В ЯНДЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ
Премиум размещение
Первые строчки результатов поиска за 19 руб. в день!
Разместить на 14 дней на все объекты
РЕКЛАМА В ИНСТАГРАМ + FB
Таргетированная реклама
Разместить на 30 дней на все объекты 1 минутные видео презентации объектов.
РЕКЛАМА В YOUTUBE
Видео презентация объектов
Создать плей-лист на канале "Ассенизатор" и загрузить видео презентации объектов.
Разместить на 30 дней рекламу через Google Adw на все объекты по 0.50 копеек за просмотр ЦА.
РАБОТА С ЗАЯВКАМИ И АГЕНТАМИ
По мимо рекламы необходимо наладить сотрудничество с агентствами и сделать быстрый обзвон потенциальных арендаторов
ПОИСК АРЕНДАТОРОВ
Прозвонить базу потенциальных арендаторов:
- Авито (256 заявок)
- CIAN (+ 30 заявок ежедневно/ 200 руб. 1 шт.)
- База CRM КВАРТУС (1419 заявок)
- Сетивики (~100 контактов)
- Предоставить хорошие каникулы

СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 30 ДНЕЙ (Сентябрь)
РАБОТА С АГЕНТАМИ
Для качественной работы с риэлторами надо замотивировать и ограничить временными рамками для более быстрой сдачи объектов.
Например предложить 100% комиссии до октября!

СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 30 ДНЕЙ (Сентябрь)
CRM
Контроль работы через CRM систему.
Ведение базы потенциальных арендаторов

СРОК ИСПОЛНЕНИЯ 30 ДНЕЙ (Сентябрь)
ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПОДГОТОВИЛ

САФРОНОВ ПАВЕЛ

Основатель агентства недвижимости "ИДЕЯ" (2019)
www.an-idea.ru

Основатель компании "Бизнес ИДЕЯ"
(2013 - 2019)
www.bis-idea.ru

Ведущий YouTube канала "Бизнес ИДЕЯ"
www.youtube.com

Недвижимость / Маркетинг / Реклама
ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПОДГОТОВИЛ

САФРОНОВ ПАВЕЛ

Основатель агентства недвижимости "ИДЕЯ" (2019)
www.an-idea.ru

Основатель компании "Бизнес ИДЕЯ"
(2013 - 2019)
www.bis-idea.ru

Ведущий YouTube канала "Бизнес ИДЕЯ"
www.youtube.com

Недвижимость / Маркетинг / Реклама